Юг Женевского озера принадлежит Франции. Здесь нет крупных городов, но это не лишает его своего, неповторимого шарма. На весь мир эти места прославила знаменитая минеральная вода Эвьян. Открытый в XIX в. в одноименной деревушке лечебный курорт привлек сюда аристократию со всего света, так что Эвьян встал в один ряд со знаменитыми водами Баден-Бадена, Виши и Карловых Вар.

Эвьян – невероятно зеленый и ухоженный городок. Инфраструктура отдыха здесь отлично развита, ее главной изюминкой считается огромный спа-центр, а кроме этого к услугам отдыхающих разнообразные спорткомплексы, теннисные корты, рестораны и магазины. Близость Альп позволяет свободно выбирать вид досуга. от горных лыж до горячих минеральных ванн.

Рынок недвижимости Эвьяна в значительной степени носит сезонный характер. Многие покупают здесь квартиры для того, чтобы проводить отпуск, а в остальное время – сдавать в краткосрочную аренду. Студию площадью 40 кв. м можно купить за 100 000 евро, трехкомнатную квартиру – за 200 000–250 000 евро, а частный дом будет стоить от 250 000 евро.

 Западнее Эвьяна расположился немного более крупный городок Тонон, также известный своими целебными водами. В целом, жизнь здесь более активна, но цены на недвижимость чуть ниже, так как город выглядит менее курортным и в нем труднее сдать апартаменты отпускникам. Ну а к востоку от Эвьяна, вплоть до Шильонского замка, на горных склонах разбросаны десятки маленьких деревушек, где можно за умеренную сумму в 300 000–400 000 евро купить милое шале из 4–5 комнат с гаражом и даже бассейном.

Инвестиции в недвижимость французской части Женевского озера также крайне надежны. Стабильный рост стоимости, от 3 до 5% в год, и высокий, до 8% в год, доход от аренды, привлекают потенциальных покупателей. Впрочем, иностранные покупатели, в первую очередь англичане и американцы, не делят Женевское озеро на части и рассматривают его как единое целое с массой возможностей в сфере бизнеса и отдыха.

Некоторым недостатком французской стороны озера для потенциальных покупателей заключается в отсутствии столь же удобного транспортного сообщения, как на швейцарской стороне. Лучше всего долететь до Женевы, откуда за час можно доехать до Эвьяна. Для этой поездки не требуется швейцарская виза, поскольку в аэропорту есть специальный «французский» коридор.

В последнее время ведутся переговоры между Евросоюзом и Швейцарией о присоединении ее к Шенгенскому соглашению, что позволит владельцем шенгенских виз свободно посещать Швейцарию. Это событие могло бы привлечь к региону большое число клиентов из России, но сроки ни официальный Брюссель, ни Берн не подтверждают.